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  • 黄永深  广州南沙临海商业广场有限公司总经理 
       从房地产跨界到商业地产,他善于学习,勇于变革, 以智慧与才干、务实与胆识,用专注和坚韧的闯劲书写精彩人生。
      新定位,新征程。
      集国家级新区、自贸区和粤港澳大湾区等万千光环于一身,南沙现站在全新的历史起点,未来更显璀璨闪耀。而由广州南沙临海商业广场有限公司开发的南沙城历经多年的规划和建设,即将揭开其神秘的面纱,展现其夺人的光彩。
      从宏观层面而言,南沙享有国家级新区、广东自由贸易试验区、国家自主创新示范区、一带一路丝绸之路重要节点、粤港澳大湾区核心支撑点等多重国家政策叠加,将成为一个走出去和引进来的重要门户枢纽,发展迅速。
      2017年,南沙实现GDP1391.89亿元,GDP增速连续两年蝉联全市第一。南沙区政府工作报告显示,2017年区内已集聚3300家金融和类金融机构,比自贸区挂牌前增长26倍。近两年,广州全市新增的7家持牌金融法人机构全部落户南沙区。南沙区还开展了贸易融资项下跨境资产转让、跨境人民币直贷等多项跨境金融创新试点,成功发行自贸区内首例熊猫债,成功办理NRA外汇账户意愿结汇等创新业务。全年通过SPV方式新引进落地25架飞机,成为华南地区最大的飞机租赁集聚地。新落户融资租赁企业235家,累计落户489家,累计业务合同余额超1700亿元,融资租赁企业数量和业务规模占全市八成。全国首单美元结算的跨境船舶租赁资产交易成功,广东自贸区首单离岸租赁飞机成功交付。
      据统计,目前南沙置业人群已达到50万,片区消费人口更攀升过百万,南沙常驻人口将在2025年增至300万人。
      依托深中通道、深茂铁路、广深港高铁等轨道交通和快速路网,南沙交通开启极速之旅,目前正在打造“半小时交通圈”,未来将实现30分钟内到达香港、澳门、深圳、珠海、东莞、中山、佛山等主要城市。到2020年,南沙将再通2条地铁,地铁22号线今年内开始动工,建成后连通南沙、番禺和荔湾,27分半钟可到达天河,25分钟到达广州南站。
      2018年2月,《广州市城市总体规划(2017-2035)》草案公示正式出炉,再度刷爆了广州人的朋友圈。值得关注的是,本轮总规将南沙区全域定位广州唯一的城市副中心与功能完整的滨海新城,也是广州面向粤港澳大湾区重要的门户,南沙重要地位凸显。
      根据规划,南沙是建设粤港澳大湾区核心门户,发展定位为:高水平对外开放门户枢纽、绿色智慧宜居城市副中心、粤港澳大湾区综合服务功能核心区和共享发展区。    
      《广州2018年重点项目计划发布》显示,南沙区的重点项目达34个,2018年计划投资额达173.9亿,项目投资总额高达1186.5亿。
      此外,南沙倾力打造成绿色智慧宜居城市,还非常注重民生工程建设,在医疗和教育方面,政府也做了一系列的提升工作,现在的南沙吸引了众多买家前来置业,居住环境氛围更好,配套也更加完善。  
      然而,南沙的商业配套短缺向来备受诟病。早期的商业项目如金洲商业街、今洲广场、奥园金莎广场、华汇国际广场,商业分类不合理、档次参差、业态类型单一,即使后来有南沙万达广场、金茂广州南沙J·LIFE等新鲜血液的加入,也难以满足广大消费者日益提升的休闲购物需求。 为此,广州南沙临海商业广场有限公司极富前瞻性眼光,于多年前在南沙商业氛围最成熟片区——蕉门河中心区提前布局“南沙城”。 “地段、地段还是地段!”广州南沙临海商业广场有限公司总经理黄永深向记者介绍:“蕉门河中心区不仅是南沙城市发展的起步区域,也是南沙的行政中心、商业中心、文化中心和居住中心。这里聚集着南沙80%以上的城市配套,是南沙真正意义上的城市客厅,所以我们选择在这里建设南沙城,争做‘最佳配角’?!?/DIV>  
      据了解,南沙城是一个集购物、商务办公、居住、休闲、娱乐于一体的别具特色、彰显个性的综合体,拥有22000㎡共三层的商业中心和25000㎡的甲级写字楼,其中,商业中心命名为“南沙城 city plaza”。
      南沙城由英国霍尔木斯设计机构规划设计,室内设计由新加坡AVID建筑设计事务所负责,戴德梁行(广州)物业管理有限公司作顾问,广州凯麒投资管理有限公司配合招商,由天河城、正佳广场等知名商业资深管理团队负责运营、管理。
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      从规划到布局,从精品到量身定做,从物质消费到精神消费,南沙城打造别具特色、彰显个性的路线。商业中心一层拟引入轻奢快时尚、珠宝首饰、服装、化妆品、餐饮;二层聚集品牌服饰、皮具鞋帽、精品超市、特色餐饮;三层主打大型餐饮和休闲娱乐,多元化的场景体验充分满足新一代消费群体的线下消费需求。
      不仅如此,在人流量和消费力方面,南沙城还坐拥自身写字楼的商务精英,辐射整个商圈的白领群体,而且周边聚集保利半岛、阳光城、合景方圆叠翠峰等多个楼盘,优质消费力天然在侧,近水楼台先得月。作为新时代消费的潮流,未来,都市精英消费人群将带动整个城市的消费习惯和时尚趋势,从而开启南沙精品商业的全新时代。
       当品质成为关键词,品牌的选择就瞄准了精品路线。据广州南沙临海商业广场有限公司总经理黄永深介绍,南沙城力争选择与南沙市场上现有主流品牌错位的特色品牌,融时尚购物、商务宴饮、生活雅趣、教育培训等一体,让人文关怀和情感温度的商业氛围弥漫于此,将项目打造成一个涵盖吃喝玩乐购多元化业态的综合商业体、万象时尚的聚集地及都市轻奢时尚欢乐场,引领蕉门河板块商圈实现消费理念升级,推动南沙商业新业态的发展与变革。(文/吴婕秋)  
     

    广州南沙临海商业广场有限公司总经理(左)与广东省商业地产投资协会常务副会长、
    第一商业网总裁黄华军(右)合影
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