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  •   随着广州市中心商业地产版图的扩张开发渐入尾声,大量新型社区的兴起,未来将有更多的大型购物中心出现在次级商圈。金铂广场正是看透了这“千军万马过独木桥”的本质,不要“高大上”,不做“城市标杆”,转而将战略布局到广州市非核心地段,大有“农村包围城市”之势,做更接地气的社区型购物中心。
    满足周边居民消费需求
      成熟的商业市场,必定要求市场的细分。在规划之初,金铂广场就以社区型购物中心为定位,提高餐饮、娱乐、休闲等服务功能配比,服务好周边3-5公里范围内的消费者,把项目打造成为人际交往、文化融合、休闲娱乐为主要服务的新颖“家庭式”社区购物中心。
      截止到目前,已开业的金铂广场分别有:位于广州市白云区均禾街清湖村1号的清湖金铂广?。?010年开业);位于广州市白云区龙归龙岗路1号的龙归金铂广?。?013年开业);位于广州市白云区白云大道北同和大街1号的同和金铂广?。?014年开业)。而即将开业的两家商场包括:位于广州市白云区夏茅石夏路288号的夏茅金铂广场和位于西湾路的西湾金铂广场。
      以社区商业业态的定位,需要从实际消费人群出发,再引入适合的品牌商户。具体而言,同和金铂广场总建筑面积56000平方米,汇聚中影凤凰国际影城、苏铂超市、KIKI儿童乐园、零距离KTV、探鱼、必胜客、千味涮、屈臣氏、六福珠宝等知名品牌。其中零售占40%,餐饮占35%,娱乐配套占25%。
      龙归金铂广场建筑总面积40800平方米,汇聚中影凤凰国际影城、超市、童欢童乐儿童乐园、肯德基、真功夫、遇见湘,鑫炉,花之宴,韩客莱,屈臣氏、爱婴岛、六福珠宝,七匹狼,柒牌,海澜之家等知名品牌。其中零售占38%,餐饮占35%,娱乐配套占27%。
      清湖金铂广场总建筑面积23450平方米,汇聚苏铂超市、爱婴岛、零距离KTV、肯德基、鑫炉等知名品牌。其中零售占40%,餐饮占30%,娱乐配套占20%。
      夏茅金铂广场总建筑面积42500平方米,汇聚上海大光明电影城、苏铂超市、童欢童乐儿童乐园、屈臣氏、爱婴岛、六福珠宝、休帕森斯等知名品牌。   
    专注开发非核心区域
      人口规模相对较小,消费能力有限,非核心区域的消费力当然是先到先得,这就不能不佩服金铂广场独到的选址之道。
      据金铂商业地产董事长杨秋光介绍,金铂广场选址主要立足白云区,特别是白云北同和,龙归,夏茅等空白城乡结合的商圈,这些区域具有巨大商业发展潜力,外来务工人员聚集,工业园厂区众多;而满足大众消费群体购物,餐饮,娱乐一站式的购物广场较少,金铂广场可谓应运而生。
      为此,在引入品牌的选择上,金铂广场着力引进消费者熟悉的大众品牌;在商场业态大类的布局上,突出以各类餐饮主轴,串联购物、娱乐和文化休闲的鲜明特色,使顾客在商场的每一层既能找到所需要的主题消费,又能兼顾到各式相应的休闲服务。
      “金铂广场作为广东本土企业,专注社区商业已有13个年头,集自营苏铂超市,商业购物中心金铂广场开发,招商,运营一体,这就是我们最大的核心竞争力?!毖钋锕獗硎?。
      金铂广场的快速扩张,得益于自营品牌苏铂超市的有力贡献。数据显示,苏铂超市同和店以约7000平方米建筑面积,年营业额约2亿元;苏铂超市龙归店以约6000平方米建筑面积,年营业额约1.7亿元;苏铂超市清湖店以约3800平方米建筑面积,年营业额约1亿元,坪效优势明显。
      谈及电商的“来势汹汹”,杨秋光表示并不担心?!敖煌ê捅憷越鸾ケ幌颜吣扇胧奔涑杀镜募扑?,社区型购物中心都是最适合日常老百姓生活的,它提供一站式服务,满足消费者在吃喝玩乐、购物休闲、餐饮亲情沟通等方面的需求,周边居民在我们这里的消费频率都很高?!?据了解,龙归金铂广场目前的日均客流量达到3~4万人次,同和金铂广场目前的日均客流量达到5~6万人次。
     
    项目信息    
    发展商:金铂商业地产   
    清湖金铂广场
    项目位置:广州白云区均禾街清湖村
    项目规模:总建筑面积23450平方米
    进驻品牌:苏铂超市、零距离KTV、肯德基、鑫炉、渔哥渔妹、遇见湘、V-MEN、海澜之家、安踏运动、李宁。
    开业时间:2010年
    龙归金铂广场
    项目位置:广州市白云区龙归龙岗路1号
    项目规模:建筑总面积40800平方米
    项目定位:社区型购物中心
    进驻品牌:苏铂超市、中影国际影城、童欢童乐儿童乐园、爱婴岛、FUNCO、屈臣氏、六福珠宝、名创优品、柒牌男装、七匹狼男装、V-MEN、KM、奥康国际馆、红蜻蜓皮鞋、普普风、肯德基、真功夫、遇见湘、花之宴、韩客莱。
    开业时间:2013年
    同和金铂广场
    项目位置:广州市广州大道北同和大街1号
    项目规模:总建筑面积56000平方米
    项目定位:社区型购物中心
    进驻品牌:苏铂超市、中影国际影城、KiKi儿童成长乐园、爱婴岛、零距离KTV、屈臣氏、六福珠宝、探鱼、必胜客、千味涮、九龙冰室、卢家妈妈、探蟹、丰源轩、三潮煮艺。
    开业时间:2014年
    夏茅金铂广场
    项目位置:广州市白云区石夏路
    项目规模:总建筑面积42500平方米
    项目定位:社区型购物中心
    进驻品牌:苏铂精品超市、中影国际影城、KiKi儿童成长乐园、爱婴岛、屈臣氏、SH、名创优品、柒牌男装、V-MEN、KM、奥康国际馆、红蜻蜓生活馆、湘约时光、卢家妈妈意式餐厅等知名品牌。
    开业时间:2016年
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